集体产权转国有产权能办吗

集体产权证转化为国有产权证，中间必然有一个征收的过程。取得国有土地的使用权，必须支付相应的国有土地出让金。并不是简单地变换一下产权证这么简单。一、在我国，所有土地的所有权主体只有二个，即集体或国家二、集体土地只能通过征收才能变为国有土地，且应当给予补偿。三、取得国有土地的使用权，必须支付相应的国有土地出让金。现在房屋下的土地是集体所有的，要转化为国有的，必须给予集体以补偿。根据国家的现行政策，国有土地出让应当采取公开挂牌拍卖的方式，而不能私下悄悄地就转让了。