因为老小区濒临拆迁，原来人员及户口己经确定，一旦再过户户口及人员户藉都得改动，对户藉人员及拆迀补贴人员都带来莫大的麻烦。所以就不再更改户口。
现在很多小区年代之远，房屋破败，远远不适应城市现代化需求，因此要进行大规模改造或拆迁重建。
在拆迁前好几年对小区各和设施及人员普查早已落实，如果过户新户主，所有规化都要有所改动。所以就不再过户。
你好！导致房子不能过户的基本上都是以下几种情况
1、被有关部门查封的房产
2、未解除抵押的房产
3、业主离婚未办理析产登记的房产
4、集体所有土地开发的房产
5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋
6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)
7、拖欠相关税费的房产
8、未上市的“央产房”
9、未满5年的经济适用房、集资房
10、业主死亡，未完成继承手续的房产
11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产
12、卖方无法提供房产证。
所以我们在购房的过程中，一定要注意以上问题，才能有效避免房子无法过户的情况出现。
