房地产尿壶论意思是当经济不好的时候，就会把房地产拿出来作为资深经济发展的阶段性工具，用房地产行业的繁荣来带动经济社会各行各业的发展，从而稳定经济，促进经济的增长。当经济正常以后，房地产又会被限制和约束，避免房地产过热，这时候房地产会像尿壶一样被藏起来。
房地产与出口消费和投资，都被当成拉动经济增长的重要动力。因为房地产涉及的关联行业比较多，对整个国民经济的影响比较大。当房地产繁荣的时候，能够带动整个经济的增长。当出口消费和投资比较低迷的时候，通过房地产刺激政策可以弥补动力缺口，拉动经济的增长。
指的是前些年房地产市场过程中，当房价地价大涨时，就出台政策进行调控，特别是抑制投机投资炒房的行为，以免市场过热。当市场观望气氛浓厚，楼市低迷不振时，就出台政策支持居民买房，支持市场健康发展。这有点像夜壶，用的时候给拿出来，不用的时候给放起来。
其实，这种比喻对房地产调控的理解过于简单化了，市场的持续平稳健康发展，才能房地产调控所追求的，更像是驾驶汽车，一直在路上行驶，只有保持它的正确方向，才能行驶的更远。
