39平米是一间净面积三十九平米的客厅带餐厅房。餐厅占七平米，客厅玄关占有三十二平米。四米开间。进深九点七米左右。客厅可放六十吋电视，一个三人两个单人沙发，沙发旁放玄关柜，把客厅隔开。北面餐厅。可放一米四乘八十五餐桌。可供六人使用。
曾有一位在这里问75平米房子的同样的问题，我帮他算了一下。现在再帮你算一算。
这里有个大约1.2—1.4的系数，和房子的结构有关。
建筑面积39平方米的房子，如果是平房，实际使用面积大约是32.5平方米（39/1.2=32.5）。
建筑面积39平方米的房子，如果是无电梯的楼房，实际使用面积大约是30平方米（39/1.3=30）。
建筑面积39平方米的房子，如果是高层楼房，实际使用面积大约是28平方米（39/1.4=27.8）。
