如果房屋是等价交换，就不用缴纳契税，如果房屋是不等价交换，就由支付方来承担。
1．应纳税额＝计税依据×税率。
2．个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4．对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。
房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。
