2021卖房的时候公摊面积算不算

房屋买卖是按照房屋所有权证上面的面积来进行面积核算的，按照所属的区域不同，每平米的价位也不相同通常情况下是按照房本面积乘以当地小区的一个平均值来进行房屋价格估算，至于公摊面积，自1996年之前的房屋是没有公摊面积，房产证上只体现的是住户的实际使用面积，但是自1996年之后，所有的房屋都是公摊面积纳入其中的。